Galpones industriales llave en mano en Neuquén Capital
Neuquén capital concentra más del 40% de la población de la provincia, 288.896 habitantes según el censo de 2022, y es donde se resuelve la logística de toda la cuenca. Acá el galpón no se compra para producir, se compra para distribuir: mercadería que entra por la Ruta 22 y sale hacia los yacimientos, o al revés. Por eso la mayoría de las consultas que recibimos de la ciudad piden altura libre para estanterías y dársenas de camión, más que luz para máquinas.
La plaza tiene dos velocidades al mismo tiempo. El Parque Industrial Neuquén, el consolidado, ronda las 900 hectáreas con unas 330 empresas radicadas y ahí se construye ya, aunque el ritmo de adjudicación es lento. El Parque Industrial Capital, sobre la Ruta Provincial 67, se anunció en julio de 2026 y juntó unas 250 empresas anotadas en tres días, pero recién arranca sus obras de infraestructura a fin de año. Son dos tiempos distintos y conviene saber en cuál está tu proyecto.
Neuquén Capital en datos
- Zonificación industrial
- Ordenanza 10650: zona de parque industrial para gran industria y zona específica para pymes
Fuente: Digesto de la Municipalidad de Neuquén, diciembre de 2006
- Parque Industrial Neuquén
- Alrededor de 900 hectáreas, unas 330 empresas radicadas y cerca de 25.000 puestos de trabajo
Fuente: Neuquén Informa, enero de 2026
- Obra nuestra en el parque
- Tenemos naves industriales construidas dentro del Parque Industrial Neuquén
- Suelo recuperado en 2025
- 343.911,72 m² regularizados en Z1 Norte, ex base aérea y sector servicios
Fuente: Neuquén Informa, enero de 2026
- Duplicación de la Ruta Provincial 67
- 19 kilómetros desde la Autovía Norte hasta el empalme con la Ruta 51
Fuente: Neuquén Informa y Vialidad Provincial, abril de 2026
- Población
- 288.896 habitantes en 2022, contra 231.780 en 2010
Fuente: Diario Río Negro, Censo 2022 (INDEC)
Zona industrial: El Parque Industrial Neuquén (PIN), de unas 900 hectáreas, administrado por el CAPIN y dividido en sectores (Z1 Norte, Z1 Sur, Gran Industria, Centenario, Servicios, Ex Base Aérea y PIN Este), más el nuevo Parque Industrial Capital sobre la Ruta Provincial 67.
Qué se construye en Neuquén Capital
Servicios y logística para la cuenca, con la industria pesada concentrada en el parque. El PIN reúne unas 330 empresas y alrededor de 25.000 puestos de trabajo contando firmas satélite, y ocupa el 7,35% de la superficie de la ciudad. La ordenanza municipal 10650 divide el suelo industrial en zona de parque industrial para gran industria y una zona específica para pequeñas y medianas industrias, servicios de ruta y procesos artesanales.
- Depósito y distribución mayorista, con dársenas y playa de maniobras
- Servicios a la industria petrolera: taller, pañol y oficinas técnicas
- Metalmecánica y talleres con puente grúa
- Logística de última milla hacia el Alto Valle
Por qué acá el cálculo de viento no es un detalle
El valle no tiene la exposición de la meseta, pero el viento sigue siendo la carga que define las fundaciones de una nave metálica, no el peso propio. Se calcula según CIRSOC 102 con el valor que corresponde a la zona y se entrega la memoria de cálculo. Ojo con las cifras de viento que dan vueltas por internet: mezclan el reglamento vigente con el de 1982, y el número que vale es el que fija el calculista del proyecto.
Cómo llegamos con la obra
La estructura sale de taller propio y llega pre-pintada, así que el tiempo en tu terreno es de montaje, no de fabricación. Para la capital, además, el acceso pesa: la Ruta Provincial 67 se está duplicando en 19 kilómetros hasta el empalme con la 51, con fondos provinciales, y la Ruta 22 entre Plottier y Arroyito pasa a autovía en 33 kilómetros. Una nave sobre ese corredor sale hacia los yacimientos sin cruzar la ciudad, y la cuadrilla que la monta trabaja instalada al pie de la obra hasta entregar.
Cuánto cuesta un galpón en Neuquén Capital
USD 400 por m² IVA incluido
Dólar oficial, valores de agosto de 2026. Valor orientativo por m² en USD (dólar oficial), IVA incluido. La cotización formal depende de medidas, suelo, ubicación y adicionales.
De ese metro cuadrado, USD 120 son las fundaciones y la platea, y USD 280 la nave. El presupuesto que te llegue más barato casi siempre cotiza solo la segunda parte.
- Más de 400 naves industriales construidas
- Garantía estructural de 10 años
- Memoria de cálculo estructural entregada con cada obra
- Obras de 3 a 6 meses
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Proyectos desde 500 m².
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¿Dónde va el galpón?
Preguntas frecuentes
¿Puedo construir un galpón fuera de un parque industrial en Neuquén capital?
Depende de la zonificación del terreno. La ordenanza 10650 define qué actividades van en zona de parque industrial y cuáles pueden ir en la zona de pequeñas y medianas industrias. Antes de comprar el lote conviene consultarlo en Obras Particulares y en Comercio e Industria del municipio, porque de eso depende si el proyecto es viable.
¿Qué diferencia hay entre el Parque Industrial Neuquén y el Parque Industrial Capital?
El PIN es el consolidado: tiene servicios, empresas funcionando y suelo que se va regularizando, así que ahí se construye ahora. El Capital es el nuevo, sobre la Ruta 67, todavía en obra de infraestructura, con inscripción abierta y las primeras obras licitadas arrancando a fin de 2026. Uno es para construir este año, el otro para el que viene.
¿Cuánto tarda la obra en la ciudad?
De 3 a 6 meses para 1.000 a 3.000 m². Estar cerca del taller no acorta el plazo de forma significativa, porque el tiempo lo domina la obra civil: excavación, fundaciones y curado de la platea.